Tijdelijke huisvesting voor arbeidsmigranten: dit zijn de regels
Eemsdelta Housing biedt volledig ingerichte woningen aan voor arbeidsmigranten die tijdelijk in Nederland verblijven voor seizoensgebonden of projectmatig werk. Om goede en verantwoorde huisvesting te kunnen garanderen, gelden er specifieke regels en richtlijnen. In dit artikel leggen we uit aan wie de woningen worden aangeboden, en aan welke eisen deze huisvesting moet voldoen.
Voor wie zijn onze woningen bedoeld?
De woningen van Eemsdelta Housing zijn bedoeld voor arbeidsmigranten die tijdelijk in Nederland verblijven. Deze groep komt hier om te werken en heeft vaak zelf geen geschikte woonruimte. Goede huisvesting voor arbeidsmigranten is essentieel, niet alleen voor het welzijn van de bewoners maar ook om overlast en misstanden te voorkomen. Daarom hanteren wij duidelijke normen en richtlijnen.
Wet- en regelgeving
Sinds juli 2023 geldt de Wet goed verhuurderschap. Deze wet stelt strengere eisen aan verhuurders van woningen aan arbeidsmigranten. Zo mogen arbeidsovereenkomsten en huurovereenkomsten niet meer aan elkaar gekoppeld zijn. Dit voorkomt dat iemand zijn woning verliest bij de beëindiging van een arbeidsovereenkomst.
Daarnaast zijn arbeidsmigranten erkend als aandachtsgroep binnen het landelijke programma Een huis voor iedereen. Dat betekent dat gemeenten in hun woonbeleid ook rekening moeten houden met deze doelgroep.
SNF-certificering verplicht
Eemsdelta Housing werkt conform de richtlijnen van de Stichting Normering Flexwonen (SNF). Deze organisatie stelt duidelijke eisen aan de huisvesting van arbeidsmigranten. Belangrijke punten zijn onder andere:
- Ruimte per persoon: Een personeelswoning moet minimaal 12 m² gebruiksoppervlak per bewoner bevatten.
- Voorzieningen: Er moeten voldoende toiletten, douches, kookgelegenheden en gemeenschappelijke ruimten zijn.
- Veiligheid: De woningen moeten voldoen aan brandveiligheidseisen en andere wettelijke veiligheidsnormen.
Gemeentelijke regels
Ook op lokaal niveau gelden aanvullende voorwaarden. Gemeenten kunnen bijvoorbeeld eisen stellen aan bestemmingsplannen; dit betekent dat de woning moet passen binnen de bestemming. Daarnaast geldt in sommige gemeenten een vergunningplicht: er is dan een exploitatievergunning vereist. Tot slot hanteren gemeenten vaak een maximum aantal bewoners per woning, waarbij een limiet wordt gesteld aan het aantal toegestane bewoners.
Tips voor werkgevers: zo voldoe je aan de regels van arbeidshuisvesting
Om goede huisvesting te realiseren en te voldoen aan de wet- en regelgeving, zijn hier een aantal tips:
- Check lokale regelgeving: Neem contact op met de gemeente voor actuele eisen en vergunningen. Eemsdelta Housing is gespecialiseerd in arbeidshuisvesting in diverse gemeenten. We geven hier dan ook graag advies over.
- Zorg voor SNF-certificering: Een SNF-certificering is een basisvoorwaarde voor het huisvesten van arbeidsmigranten. Alle huurwoningen van Eemsdelta Housing zijn SNF-gecertificeerd.
- Heldere contracten: Stel afzonderlijke arbeidsovereenkomsten en huurovereenkomsten op.
- Informeer bewoners: Geef heldere informatie over rechten, plichten en wie zij kunnen benaderen bij vragen of klachten.