Temporary Accommodation for Labor Migrants: An Overview of the Regulations
Eemsdelta Housing provides fully furnished homes for labor migrants temporarily residing in the Netherlands for seasonal or project-based work. To ensure safe and responsible accommodation, specific rules and guidelines apply. In this article, we explain who these homes are intended for and which requirements the housing must meet.
Who Are Our Homes Intended For?
The homes offered by Eemsdelta Housing are intended for labor migrants who are temporarily residing in the Netherlands. This group comes here to work and often lacks suitable housing of their own. Providing proper accommodation for labor migrants is essential, not only for the well-being of the residents, but also to prevent nuisance and abuse. That is why we apply clear standards and guidelines.
Legislation and Regulations
Since July 2023, the Good Landlordship Act (Wet goed verhuurderschap) has been in effect. This law imposes stricter requirements on landlords who rent out housing to labor migrants. For example, employment contracts and rental agreements may no longer be linked. This prevents individuals from losing their housing when their employment contract ends.
In addition, labor migrants are officially recognized as a priority group within the national housing program A Home for Everyone. This means that municipalities are now required to take this target group into account in their local housing policies.
SNF-certificering verplicht
Eemsdelta Housing werkt conform de richtlijnen van de Stichting Normering Flexwonen (SNF). Deze organisatie stelt duidelijke eisen aan de huisvesting van arbeidsmigranten. Belangrijke punten zijn onder andere:
- Ruimte per persoon: Een personeelswoning moet minimaal 12 m² gebruiksoppervlak per bewoner bevatten.
- Voorzieningen: Er moeten voldoende toiletten, douches, kookgelegenheden en gemeenschappelijke ruimten zijn.
- Veiligheid: De woningen moeten voldoen aan brandveiligheidseisen en andere wettelijke veiligheidsnormen.
Gemeentelijke regels
Ook op lokaal niveau gelden aanvullende voorwaarden. Gemeenten kunnen bijvoorbeeld eisen stellen aan bestemmingsplannen; dit betekent dat de woning moet passen binnen de bestemming. Daarnaast geldt in sommige gemeenten een vergunningplicht: er is dan een exploitatievergunning vereist. Tot slot hanteren gemeenten vaak een maximum aantal bewoners per woning, waarbij een limiet wordt gesteld aan het aantal toegestane bewoners.
Tips voor werkgevers: zo voldoe je aan de regels van arbeidshuisvesting
Om goede huisvesting te realiseren en te voldoen aan de wet- en regelgeving, zijn hier een aantal tips:
- Check lokale regelgeving: Neem contact op met de gemeente voor actuele eisen en vergunningen. Eemsdelta Housing is gespecialiseerd in arbeidshuisvesting in diverse gemeenten. We geven hier dan ook graag advies over.
- Zorg voor SNF-certificering: Een SNF-certificering is een basisvoorwaarde voor het huisvesten van arbeidsmigranten. Alle huurwoningen van Eemsdelta Housing zijn SNF-gecertificeerd.
- Heldere contracten: Stel afzonderlijke arbeidsovereenkomsten en huurovereenkomsten op.
- Informeer bewoners: Geef heldere informatie over rechten, plichten en wie zij kunnen benaderen bij vragen of klachten.